Рынок недвижимости в российской прессе. Обзор утренних газет и журналов за 22 декабря 2007

Коммерсантъ. 22.12.2007

История создания завода Toyota в России

1 ноября 2004 года председатель совета директоров Toyota Хироси Окуда заявил: "Рано или поздно мы обязаны наладить производство в России". Вскоре компания приступила к поиску места для строительства. Представители Toyota изучили 23 площадки в Московской, Нижегородской и Ленинградской областях и других регионах. 26 апреля 2005 года глава Минэкономразвития Герман Греф, губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко и главный управляющий директор Toyota Токуичи Ураниси подписали соглашение о строительстве завода в промзоне Шушары. 14 июня 2005 года в закладке первого камня завода Toyota принял участие президент России Владимир Путин. На камне золотыми буквами было написано: "На этом месте будет построен завод Toyota. Первый камень заложен при участии президента РФ В. В. Путина"

Вчера губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков впервые дал официальную оценку скандальной инициативе петербургского правительства о создании пригородной зоны на территории области. По его словам, "он и сам не даст разрешения на строительство в этой зоне опасного производства", но при этом не намерен согласовывать со Смольным иную хозяйственную деятельность.

"Я никогда не дам разрешения на строительство нефтеперерабатывающего завода или вредного производства в этой зоне", - заявил областной глава, видимо, желая сразу развеять подозрения властей соседнего субъекта в попытке лишить Петербург легких. "Но это не означает, - продолжал Валерий Сердюков, - что нужно запрещать другую хозяйственную деятельность на этой территории". Мало того, губернатор области дал понять, что его регион будет строить там, где сочтет необходимым. "Например, швейную фабрику можно и нужно строить без согласования. Там живут люди, которым нужны рабочие места", - заявил господин Сердюков, очевидно, подразумевая планы по размещению на вожделенных для города территориях пяти особых промышленных зон (всего на территории области запланировано создание 19 таких зон).

Налог на недвижимость не будет тяжелым бременем?

При разработке налога на недвижимость будет продумана система вычетов и защиты, которые не позволят увеличить налоговое бремя для малообеспеченных слоев населения, сообщил "Интерфаксу" заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Силкин. "Предполагаемый переход к расчету налога на недвижимость, исходя из рыночной, а не инвентарной стоимости объекта, не усилит налогового бремени в отношении абсолютного большинства москвичей -собственников жилья", - сказал Владимир Силкин. По его словам, в большинстве развитых стран налог на недвижимость является серьезным источником пополнения местных бюджетов, принося не менее половины дохода. "У нас же имущественные налоги являются, по существу, факультативными - в доходной части бюджета столицы они вместе взятые составляют около пяти процентов", - отметил Владимир Силкин. Он рассказал, что главной причиной такого положения является то, что базой для перечисления налога служит стоимость, основанная на данных БТИ, а не рыночная стоимость. "Мировой опыт свидетельствует, что справедливое распределение налоговой нагрузки должно быть основано на рыночной оценке недвижимости, с одной стороны, а с другой - на дифференцированном подходе к различным категориям налогоплательщиков", - заметил Владимир Силкин. Однако при этом он отметил, что рядовые москвичи просто не смогут заплатить налог на квартиру, исходя из ее реальной стоимости, если не уменьшить для них ставку, а в то же время фирмы могут и должны платить адекватный налог на недвижимость.

Экономика города продолжает динамично развиваться. За прошедшие 7 лет объем производства в столице увеличился в 2,9 раза. Объем инвестиций вырос в 1,7 раза, объем строительства - в 1,6 раза.

Ежедневные новости-Подмосковье 22.12.2007

Переселенцы из ветхого жилья в Звенигороде получили жилищные сертификаты.

Приятное событие произошло в Звенигороде. Здесь 20 декабря в торжественной обстановке участникам программы переселения граждан из ветхого жилого фонда на 2006 - 2010 годы были вручены свидетельства. Церемония, наверняка на всю жизнь запомнившаяся всем её участникам, состоялась в здании городского Культурного центра имени Любови Орловой. Это уже третья "акция радости" , как назвала её заместитель главы города по социальным вопросам Наталия Куликова. - 1 сентября, в День города, из рук губернатора Московской области Бориса Всеволодовича Громова 32 ключа от долгожданных квартир получили работники бюджетной сферы, - сказала Наталия Ивановна. - Так что перспективы по переселению из ветхого жилья у нас самые отрадные. По этой программе несколько звенигородских семей уже получили не только документы и ключи, но и стали готовиться к переезду в собственные новенькие квартиры. Теперь они задумываются над более сложными и одновременно приятными заботами: как расставить мебель, а может быть, купить для украшения интерьера какую-нибудь безделушку. Для сегодняшних участников программы вручённые свидетельства - своего рода гарантия, что жильё они скоро получат. В Звенигороде в ветхом жилье проживают 180 семей, все они охвачены программой переселения.

- У людей появилась вера в будущее, - сказал генеральный директор ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" Дмитрий Демидов. - Звенигородцы видят, что начинает претворяться в жизнь то, что было заложено в программу, и реализуется хорошими темпами. Инвестиционное строительство будет продолжаться, и все участники программы получат жильё.

В фундамент домов лягут поля аэрации.

Новый столичный микрорайон в скором времени появится в... Подмосковье в непосредственной близости от МКАД. Строительство жилья развернется на рекультивируемых иловых площадках Люберецкой станции аэрации. Как сообщили "МК" в мэрии Москвы, до 2015 года на 145 га предполагается построить многоквартирные жилые дома, магазины, спортивные, офисно-деловые и развлекательные комплексы, детские сады и школы. Также здесь проложат сеть дорог и обустроят транспортные развязки. Ориентировочно площадь нового жилья составит порядка миллиона кв. метров. Большую часть домов предполагается возвести в 2009 году. Для начала специалистам предстоит вывести из зоны застройки три высоковольтных линии электропередач, перебазировать ветеринарно-санитарный завод "Эколог" и построить завод для сжигания осадка, удаляемого с территории будущего строительства. Этот утилизатор появится на территории Люберецких очистных сооружений (ЛОС) на безопасном расстоянии от будущего жилого сектора.
Основной транспортной артерией, которая соединит микрорайон с "большой землей", станет Комсомольский проспект. Новая дорога пересечет трассу МКАД-Ногинск- Орехово-Зуево, где будет построена развязка. Далее она проляжет через проезд между канализационными коллекторами ЛОС, а на финише завяжется транспортным узлом в промзоне "Руднево".

Московский комсомолец 22.12.2007

Стадионы ЦСКА и "Спартака". Армейцы и красно-белые взялись за строительство собственных стадионов. На Песчаной улице и на территории Тушинского аэродрома уже заложены первые камни.

Комсомольская правда 22.12.2007

Интервью с заместителем министра строительства Правительства Московской области Павлом Перепелицей. Проблема долгостроев успешно решается

- Павел Степанович, строительные пирамиды в Подмосковье рухнули пару лет назад. Но в последние месяцы тема обманутых соинвесторов опять на слуху. Люди бастуют на Горбатом мосту у Дома правительства, у Министерства строительного комплекса Московской области...

- Люди в данном случае использовали ситуацию в преддверии выборов, чтобы напомнить о своей проблеме, но хочется отметить, что в большинстве своем необходимости в этом не было. Мы знаем об их проблеме, и независимо ни от чего работа в этом направлении проводится постоянно. В Министерстве строительного комплекса Московской области ежедневно проводятся совещания по вопросам завершения строительства проблемных объектов, участие в которых принимают представители Министерства по делам территориальных образований Московской области, Главного управления региональной безопасности Московской области, руководители администраций муниципальных образований, руководители застройщиков и представители инициативных групп граждан. В постоянном режиме под руководством Вице-губернатора Московской области Алексея Борисовича Пантелеева работает Межведомственная рабочая группа по обеспечению прав и законных интересов граждан при строительстве жилья на территории Московской области. Губернатор Московской области Борис Всеволодович Громов постоянно контролирует данную работу. Проблема обманутых соинвесторов решается.

Труд. 22.12.2007

Юрий Лужков: загонять москвичей за Можай никто не собирается

Москвичам, которые стоят в очереди на получение жилья, предложат перебраться в Подмосковье. Такое заявление сделал советник руководителя департамента градостроительной политики развития и реконструкции Москвы Алексей Шепель. Из-за нехватки земли для строительства социального жилья московское правительство предложит очередникам переехать в прилегающие к столице населенные пункты. Там в течение полутора лет город приобретет 1,2 млн. кв. м муниципального жилья, потратив на это 50 млрд. руб. Очередникам предлагают поселиться в Люберцах, Балашихе и Щербинке. Для этой цели уже закуплено 600 тыс. кв. м в Подмосковье. Такой вариант решения квартирного вопроса устроил бы столичные власти. Город смог бы изрядно сэкономить на жилье (по плану мэрии, квадратный метр обойдется городу в 41 700 руб., тогда как метр в самом дешевом районе московских новостроек стоит около 93 000 руб.). А москвичи - получить квартиру, пусть дальше, но зато гораздо быстрее. Правда, буквально через пару дней на официальном сайте московского правительства власти опровергли это заявление. Мэр Москвы Юрий Лужков заявил "Труду", что "загонять москвичей за Можай никто не собирается": - Это серьезная проблема: в городе не хватает территории для строительства необходимого количества социального жилья. Мы постепенно освобождаем место, выводя промышленные объекты за городскую черту, но это процесс долгий. - Действительно, мы договорились с областной властью о совместном строительстве домов на границе города, - подтвердил мэр. - Есть множество территорий, где граница между городом и областью весьма условна: Жулебино, Кожухово, Новокосино: В Куркине граница города вообще проходит по улице: с одной стороны, дома московские, с другой - областные. Я и говорю: давайте мы, несмотря на то, что это территория Московской области, купим это жилье. И кто захочет, тот и получит или купит там себе квартиру. Что в этом плохого? При этом они, естественно, сохранят и свою столичную прописку, и свои льготы. Думаю, многие будут рады такому решению проблемы.