ООО «Звездочка» директор Литвинов Е.В. учредитель Серебряков А.Н.

1  Объект по ул Пирогова 44 . Потерпевших по этому объекту 12 дольщиков. Договора заключались с 2000 по 2002г. Деньги вносились на строительство 64 квартирного дома по ул. Пирогова 44. Общая площадь квартир на которые были внесены деньги 617 кв/м, из них: одноком-натных-4, двухкомнатных - 7, трехкомнатных - 1. Так как земля и незавершенное строительство в 2003г Администрацией г.Ставрополя были переданы фирме «Айсберг-Юнион» без взаиморасчетов и обременения, то ущерб нанесенный дольщикам такими действиями на сегодняшний день составляет 18500000 руб (восемнадцать миллионов пятьсот тысяч рублей ) Просим компенсировать наши потери постройкой или выдачей квартир в соответствии с заключенными договорами.

ООО СК «МАЯК» учредитель Серебряков А.Н.

2. Объект ул.Шпаковская 115   3-я очередь. Потерпевших 23 дольщика , договора заключались начиная с 2002 года, на выделенном участке был вырыт котлован, после чего рабо¬ты прекратились и в последующем котлован был передан ООО «Интерстрой» без обременения дольщиками. Всего дольщиками было оплачено 890,42 кв/м жилья. В настоящее время в доме, который строит ООО «Интерстрой» на котловане дольщиков квартиры продаются застройщиком по 28тыс рублей кв/м , что составляет 24931760 ( двадцать четыре миллиона девятьсот тридцать одна тысяча семьсот шестьдесят рублей ) рублей необходимых дольщикам для выкупа жилья по вышеуказанному адресу. В связи с этим дольщики просят обременить ими строящийся дом по ул.Шпаковская 115/3, либо выделив участок новому инвестору обременить его ими в соответствии с заключенными договорами, либо оказать помощь в выкупе жилья по вы¬шеуказанному адресу.

3. Объект ул. Шпаковская 115  2-я очередь. По данному объекту пострадало 86 дольщиков  в том числе 26 двойников. На момент ареста Серебрякова А.Н. готовность объекта составля¬ла 65%. В последующем на строительство дольщиками было внесено 4,5 млн руб (четыре миллиона пятьсот тысяч рублей), в 2004 между ЗАО ЗСМИК с одной стороны и ООО СК «Маяк» и ООО СК «Бридж» с другой стороны были заклю¬чены договора по которым ЗАО ЗСМИК обязался достроить дом по ул.Шпаковская 115/2 в счет средств полученных по договорам заключенным с ООО СК «Маяк» и ООО СК «Бридж». В настоящее время на достройку квартир по данному адресу необходимо примерно 12миллионов рублей. Исходя из вышеизложенного, выход из создавшегося положения дольщики видят в следующем: 1.Обязать ЗАО ЗСМИК достроить дом по ул.Шпаковская 115/2 в счет средств полученных по договорам заключенным С ООО СК «Маяк» и ООО СК «Бридж» или компенсировать дольщикам затраченные ими 4,5 млн рублей и 12млн необходимые на достройку, дома. 2. Выделение квартир 26 двойникам обременить ЗАО «Нефтегазпроект», так как 08.05. 2002г между 000 СК «Маяк» и ЗАО «Нефтегазпрект» был заклю¬чен договор о совместной деятельности, либо выделить им квартиры в соответ¬ствии с заключенными договорами.

4.    Объект ул. Лермонтова 260   Пострадало 77 дольщиков, 52 создали ТСЖ «Орион», руководство, которого в лице предсе¬дателя Жуковой Н.С. отказало в членстве остальным 21 дольщику. В настоящее время 9-ти этажный дом представляет собой, монолит-каркас с частичной кирпич¬ной кладкой в 2-3 этажа. Дольщики не принятые в ТСЖ «Орион» но также вложившие свои деньги требуют, чтобы администрация г. Ставрополя взяла под свой строгий контроль этот объект и достройку дома с учетом интересов всех дольщиков.

5.    Объект 50 лет ВЛКСМ  29, 31, 33. По данному объекту пострадало 15 дольщиков Договора заключались с 2003г, после ареста Серебрякова участок по данному объекту был передан ЗАО ЗСМИК без обременения дольщиками. В настоящее время от 13 дольщиков нет информации, а 2 дольщика заплатившие за 2-х (64.8 кв/м) и 1-ную (40кв/м) квартиры видят выход из создавшегося положения в выделении им квартир в соответствии с оп¬лаченными ими площадями.

6.    Объект 45 Параллель 30. Пострадало от 96 до 104 дольщиков. Заключившие договора первыми достраивают дом за собственный счет. Степень готовности дома на момент ареста Серебрякова А,Н, составляла 57%. Остальные дольщики а их набирается 47 человек остались без денег, и без участка по Пирогова 72, который выделялся администрацией г. Ставрополя для решения их проблем (постановление главы г.Ставрополя от 29.08.2005г №2861), в аренду ТСЖ «Эдельвейс», но в дальнейшем этот участок был передан ТСЖ «Эдельвейс» и главой г.Ставрополя (постановлением от 17.11.2006г №3877) в аренду 000 «БизнесПартнер» без обременения дольщиками-двойниками. Для решение своих проблем дольщики видят следующие пути: 1. Обременить застройщика по ул. Пирогова 72. выделением квартир двойникам в соответствии с заключенными договорами. 2.Компенсировать понесенные доль¬щиками затраты по объекту 45 Параллель 30.

000 «Производственный комбинат блочного строительства». Директор Квашнин В.В.

7. 529 квартал 6а   участок 40. Потерпевших 5 семей. Застройщик собрав деньги не обеспечил дольщиков ни участком, ни жильем. Всего дольщиками были сданы деньги на 390 кв/м жилья (пять квартир по 68кв/м каждая). В настоящее время стоимость 1 кв/м площади у застройщика в этом районе стоит 25000 рублей кв/м. Выход из создавшегося положения дольщики видят в выделении им соответствующих квартир.

000 «Маркет»   директор Марчануков Т.М.

8. Доваторцев 49/1. По этому объекту пострадало 2 дольщика. Договора заключались в 1999 и 2001 г. но обещанных одно и двухкомнатную квартиры дольщики не получили. В 2007 и 2008 годах дольщики после про¬должительных судебных тяжб получили решения судов на материальную компен¬сацию, но до сих пор денежные компенсации не взысканы. В настоящее время стоимость 1кв/м в этом районе составляет 40000 рублей за 1кв/м. Реализацию своих проблем дольщики видят в выделении им соответствующих квартир.

000 «Строитель -Теплый дом» директор Обрезов С.М.

9. Комсомольская 65а   По данному объекту пострадало 45 дольщиков. Дого¬вора заключались в период с 1997 по 2003 годы. Всего к моменту банкротства дольщиками было выкуплено 3378 кв/м общей площади квартир, а построено застройщиком 1,5 этажа 1-й очереди (недостроенный фундамент). После банкротства 000 «Строитель -Теплый дом» дольщики организовали ЖК «Кредо», который в 2006г заключил договор с 000 «Стройкомплекс-Эльборо» на реконструкцию и достройку дома, на условиях передачи ЖК «Кредо» 1427,28кв/м жилой площади в виде квартир. По данному объекту составлен реестр адресной помощи для завершения строитель¬ства жилого дома. В него вошли 30 дольщиков, которым в настоящее время для достройки их квартир в соответствии с договорами заключенными с 000 «Строитель-Теплый дом» необходима сумма в размере 41716600 рублей. В соот¬ветствии с этим дольщики просят оказать им адресную помощь.

10.    ул. Краснофлотская 85   По данному объекту пострадало 40 дольщиков. Объект сдан в эксплуатацию, но земля не оформ¬лена ввиду накладки рядом стоящих земельных участков по кадастру. Достройку дома и ввод его в эксплуатацию дольщики осуществили за собственный счет ис¬ходя из следующего: 1. Возведение стен и крыши-1514144руб. 2. Оконные блоки-1950000 руб. 3. Строительство трех подъездов-964500руб. 4. Стяжка полов -550000 руб. 5.Сантехнические работы-2084820 руб. б.электрика-505168 руб. 7. Утепление дома-1904369 руб. 8.Газификация-430000 руб. 9. Телефонизация-143984 руб. 10.Благоустройство двора и прилегающих территорий-602000 руб. 11 .Услуги юриста-180000руб. Итого 10828985 руб. В соответствии с этим дольщи¬ки просят оказать помощь в оформлении земли в собственность и компенсации понесенных затрат.

11.    Доваторцев 37/4   По данному объекту пострадало 11 дольщиков. Строительство было прекращено застройщиком в 40% готов¬ности. Для окончания строительных работ и ввода мансардной надстройки в экс¬плуатацию необходимо следующее:!Выполнить монтаж сантехники, отопления, газоснабжения, водоснабжения, канализации, электрики. 2.Произвести монтаж лестничных маршей с 5-го на 7-й этажи, ремонт кровли, внутренняя отделка лестничных клеток по 4-м подъездам. 3. Выполнить ремонтные работы в кварти¬рах 5-го этажа (над которым велись работы) В ценах 2008 года все эти работы оцениваются в 6 млн рублей.

12. ул. Морозова 30   По данному объекту 6 обманутых дольщиков. Договора заключались с 1999 по 2001 годы. Два дольщика ходатайст¬вуют о возмещении убытков причиненной строительной компанией в размере 2-х млн. рублей.

13.    ул Мира 400 По данному объекту пострадало 17 дольщиков. Информации по этому адресу нет.

ТСЖ ТСС 2001 директор СкребцовС.В.

14.    ул. Азовская 64/8   По этому объекту пострадало 24 дольщика. Договора составлялись на дом и участок не принадлежащий застройщику. Дольщиками было уплачено за 366,07 кв/м общей площади. Для постройки в аналогичном месте аналогичного здания в настоящий момент по расчетам дольщиков необходимо 16812450 рублей. Выход из создавшегося положения дольщики видят либо в постройке им дома в соответствии с их дого¬ворами, либо в выделении им комнат в коммунальных квартирах.

15.    ул. Узорная 18а    По этому объекту пострадало 27 дольщиков, готовность здания 65%, земля оформлена под ИЖС. Дольщиками оплачено 850кв/м общей площади которая в настоящее время в данном районе стоит 30000 руб кв/м. Дольщиками создан ТСЖ «Узор». Исходя из этого, для решения своей ситуации дольщики видят в следующем: 1. Помощи в оформлении участка на ТСЖ «Узор» и изменении назначения участка. 2 Помощь в подключе¬нии коммуникаций и сдачи дома в эксплуатацию. 3. Финансовая помощь в дост¬ройке дома на сегодняшний день в размере 8925000рублей.

16.    ул. Плевенская 80  По данному объекту пострадало 12 дольщиков. Земля и недостроенный дом застройщику не принадлежат. Всего дольщиками внесено 3637009 руб. дольщиками было выкуплен397кв/м жилья. В настоящее время 10 дольщиков согласны на возврат уплаченных ими денег в размере 2857751 рубль, а два дольщика: расчитывают на выделение жилья в соответствии с договорами или денежную компенсацию эквивалентную ценам на рынке недвижимости.

17.    ул Мастеровая 34   По данному объекту пострадало 7 дольщиков, готовность здания 91%. Администрация г.Ставрополя тре¬бует в суде сноса дома ввиду того, что участок был выделен под ИЖС. Решение проблемы дольщики видят в следующем: 1.Отзыв администрацией г.Ставрополя своего искового заявления из суда. 2.Продление договора аренды. 3.Помощи в подведении коммуникаций и ввода дома в эксплуатацию, а также в достройке до¬ма.

18.   ул Плевенская 76   По этому объекту пострадало 3 дольщика. На участке ничего не построено. Выход из создавшегося положения дольщики видят в возвращении им потраченных средств.

ООО СФ «Вест» и ООО СФ «Гермес»

19   ул. Ленина 441/9   По данному объекту заказчиком строительства в/ч92741 выплочено застройщику с 2003 по 2004г 26663000рублей за 69 квартир, но до сих пор военнослужащими от застройщика не получено ни одной квартиры. Кроме этого пострадало 5 дольщиков, которые также не получили свои квартиры, хотя ими было выплачено около 4500000 рублей. Выходом из создавшегося положения является передача земельного участка по вышеуказанному адресу в/ч 92741 для окончания строительства.


000 «СПАС ХХ1» директор Акинин В.Н.

20.    ул 45 Параллель 3 в   По данному объекту пострадало 45 дольщиков в их числе 11 двойников. Готовность строения на момент прекращения строительных работ 62% .Общая площадь жилых и офисных поме¬щений составляет 2185,86 кв/м. В настоящее время стоимость 1кв/м в данном районе составляет28000руб за 1кв/м, исходя из этого на сегодняшний день при¬мерная сумма достройки равняется 23257550рубля. Исходя из этого решение своих проблем дольщики видят в следующем: 1. Выделение участка земли ин¬вестору с обременением 11 дольщиками-двойниками. 2. Оказание финансовой помощи в достройке дома и проведения внешних коммуникаций. 3. Обязать ор¬ганы правопорядка повторно провести поиск средств дольщиков.

21.    ул 45 Параллель 3 б(в)   По данному объекту пострадало 167 дольщиков 2-я очередь    внесших свои деньги за жилые помещения, из них 136 двойника. Ими внесено 84117120рублей (по договорам 96507980рублей) исходя из этого ими оплачено 6475,53 кв/м из 7429,57 по договорам. Кроме этого 13 дольщиков внесли 10146725рублей, за офисные помещения и парковки включая одного двойника. Готовность объекта примерно 20%. Земля на которой построен объект принадлежит ООО «Альтаир». Выход из создавшегося положения дольщики видят в следующем: 1. Перевод земли под объектом дольщикам. 2. Финансовая помощь в достройке объекта. 3. Постройка жилья для двойников из бюджетов всех уровней.

22 ул 50 лет ВЛКСМ 50 1-я и 2-я очереди    Пострадало 102 дольщика, все являются двойниками, ввиду того, что фирма подрядчик (ООО «СПАС ХХ1» не выполнила своих обязательств перед застройщиком ООО «Аксон». Дольщи¬ками было уплачено 55110560рублей (по договорам 58040390 рублей), что сос¬тавляет 94,5% и 5756.94 кв/м площади (по договорам 6092кв/м). Решение своих проблем дольщики видят в следующем: 1 .Определить в установленном порядке уполномоченный орган по решению всех проблем пострадавших дольщиков стро¬ительства жилья. 2. Утверждение именного реестра пострадавших дольщиков строительства жилья. 3. Проработка вопросов о всех видах госпомощи всем кате¬гориям дольщиков. 4. Предоставление компенсационных участков в рамках дей¬ствующего законодательства в черте города Ставрополя. 5. Разработка и приня¬тие краевой целевой программы обеспечивающей решение проблем дольщиков путем предоставления жилья в соответствии с постановлением Губернатора Ставропольского края №57 от11.02.2005г. 6. Решение вопроса с выходом органов исполнительной и законодательной власти с инициативой по внесению измене¬ний и дополнений в действующие нормативные акты РФ с целью предоставления средств федерального бюджета ( возможно на условиях госфинансирования со
стороны бюджетов края и города) по решению проблем дольщиков.

23. 50 лет ВЛКСМ 38в     По этому объекту пострадало 12 дольщиков, которые объединены в ЖСК «Победа». Участок ранее принад¬лежавший ООО СФ «СПАС - ХХ1», в 2007 году передан ООО «Рамо». На участке застройщиком ничего не построено. Выход из создавшегося положения дольщики видят в передаче участка ЖСК «Победа».


ЗАО «Кинотехпром»

24.    ул. Чехова 142 По этому объекту пострадало 2 дольщика. В настоящее время они являются двойниками. Ими полностью оплачены двухкомнатная (54.5 кв/м) и однокомнатная (45кв/м) квартиры, Выход из создав¬шегося положения дольщики видят в выделении им квартир в соответствии с до¬говорами.

25.    ул. Чехова 144  Данный объект незавершенного строительства многоквартирного жилого дома. Объект не имеет проекта утвержден¬ного экспертизой. Объект первоначально имел адрес ул.Чехова 144 в дальней¬шем искусственно был разделен на на три адреса: Чехова 130, 144, 146. В нас¬тоящее время для решения проблемы и устранения нарушении по данному объекту необходимо следующее: 1 Выделить средства для обследования жилого дома лицензированной , специализированной организацией на предмет соот¬ветствия построенных домов СниПам и строительным нормам т.к. отсутствует проектная документация. 2.Получение надлежащим образом зарегестрированно-го проекта. 3. Выделение средств для достройки 6-го этажа и возведения кровли устройства централизованной канализации, водопровода, по постоянной схе¬ме. 4.Оказание помощи в введении дома в эксплуатацию.