Дольщики строительного пятна 2-16 мкр. Темерник обратились в суд Ленинского района для внесения предлагаемых ими пунктов в договор долевого участия. Ответчики – ГУВД по Ростовской области ( далее - РО) и ЗАО Дон-КПД. При этом дольщики просят только внесение пунктов, которые соответствуют действующему законодательству РФ, хотя на самом деле пора бы уже обратиться в суд для возмещения  морального вреда и материального ущерба.

Предшествующие события давно описаны в СМИ. В 2003-2005 г.г. люди сдавали деньги на строительство квартир на ст.п. 2-16 мкр. Темерник ул. Миронова. Дольщиков привлек тот факт, что заказчиком строительства был ОКС ГУВД РО и люди думали, что на стройке, которой руководит милиция, они ограждены от мошенничества. Однако строительство заморозилось, в отношении   ген. директора ООО СИГ  Киселева С.В. возбудили уголовное дело и поместили в СИЗО. И начались страдания дольщиков, теперь уже обманутых.

Сначала Богоянов В.Л. (начальник ООКСа ГУВД РО, заказчика строительства) сказал людям, что ничего не знает о дольщиках, что заключали они договоры долевого участия с ООО СИГ, а он ничего об этом не знал, одобрения не давал на заключение каких-либо договоров, а ООО СИГ привлек на строительство ОАО ПСП «СевкавНИПИагропром», который являлся генеральным подрядчиком ОКСа ГУВД по РО.  Затем под давление массовых выступлений, пикетов, митингов, писем в вышестоящие инстанции дольщиков признали, но представители администрации города, области (зам.нач. Госстройнадзора Захаров И.Г.), представители ГУВД по РО начали убеждать дольщиков, что договоры их ничтожны, что деньги их украдены и это – результат мошеннических действий Келигова и Киселева. Келигов – руководитель МКА-проект, которого наняло ГУВД по РО в лице все того же Богоянова на строительство объекта в г.Батайске, где тоже появились обманутые дольщики. А Киселев – руководитель ООО СИГ, которое наняло ГУВД по РО на строительство объектов на ст.п. 2-16 мкр. Темерник ул. Миронова и на пр. Нагибина 38. На обоих этих объектах обманутые дольщики. Киселев, в бывшем личный шофер Келигова,  самостоятельный учредитель и ген. директор фирмы ООО СИГ. Однако дольщиков со всех трех объектов признало следствие потерпевшими от Келигова. Представители ГУВД и адм. города говорили, что те люди, которые не обратятся в следствие, могут не рассчитывать на квартиры. И представители адм. города, области и ГУВД по РО говорят людям «сами пошли и отдали деньги «мошеннику» Келигову», но люди, когда сдавали деньги на строительство объекта на Темернике ст.п. 2-16, и знать  ничего не знали ни о каком Келигове. А узнали о его существовании весной 2006 г., когда уже начали возбуждать уголовные дела против руководителей МКА-проект и ООО СИГ. Кстати, на полковника милиции Богоянова прокуратурой Ленинского района г. Ростова-на-Дону тоже было возбуждено уголовное дело по ст. 286 ч.3 п. «в» за превышение должностных полномочий». Однако он так и остался заказчиком строительства на ст.п. 2-16 и теперь требует доплат с дольщиков и требует подписания заведомо ничтожных договоров.

В связи с массовыми выступлениями дольщиков местные власти и ГУВД по РО начали искать пути выхода из сложившейся ситуации. При этом нам было сказано, что объявлен тендер для выбора новой     подрядной организации для завершения строительства дома. В газете Минутка от 21.11.2006 г. и на «Официальном сайте РФ для размещения информации о размещении заказов» 15.11.2006 г. была размещена информация о тендере. В газете Минутка было сказано, что победителю конкурса необходимо будет принять на себя обязательства  по предоставлению 51 квартиры обманутым дольщикам.  Появилась подрядная организация ЗАО Дон-КПД, которая, как сказали дольщикам, выиграла тендер и взяла на себя обязательства по предоставлению 51 квартиры обманутым дольщикам. Все были рады, но радость продолжалась недолго.

Объект незавершенного строительства ГУВД по РО передало ЗАО Дон-КПД без обременения дольщиками. Заключили контракт на государственный заказ. У дольщиков, на чьи деньги этот объект построен, никто и не спросил, передали имуществу, как свое собственное. Представитель ГУВД по РО на судебных заседаниях категорически отвергает обязанность ГУВД по РО заключить с обманутыми дольщиками договоры, утверждает, что  ГУВД по РО не обязано заключать договоры с дольщиками, а это просто их милицейская добрая воля. А тот, кто отказывается подписать заведомо ничтожный договор и не сможет внести доплату, квартир не получит.

Обманутым дольщикам, предоставили для подписания договоры, разработанные Захаровым, зам. руководителя Гостстройнадзора и ответственным за долевое строительство. Однако договоры ущемляют права обманутых уже не раз дольщиков, а именно:

1.    Администрация города и ГУВД по РО с людей потребовали необоснованные  доплаты, которые люди не могут внести. А по условиям договора, если дольщик не доплатит, то лишается квартиры и ему выплатят первоначально внесенные деньги с учетом рефинансирования, а это сущие копейки по нашему времени.
2.     У дольщиков при перезаключении договоров отнимают в ЗАО Дон-КПД платежные документы, подтверждающие факт внесения денежных средств в строительство квартиры.
3.    Дольщикам не позволяют сделать переуступку права требования, хотя это предусмотрено в законодательстве РФ. Если вдруг срочно нужно продать квартиру в стадии строительства, то нужно спрашивать разрешения у заказчика. А заказчик не разрешит, об этом нам и сказано еще в апреле 2007 г. заместителем директора ЗАО Дон-КПД Верещакой А.Н. в здании ООКСа ГУВД по РО.
4.    Заказчик (  ГУВД по РО) не гарантирует, что права на квартиру дольщика не обременены правами третьих лиц, не под залогом, не под арестом или судебным спором, хотя при внесении дольщиками денег на строительство такие гарантии были. Т.Е. сдали деньги без обременения правами третьих лиц, а договоры новые нужно перезаключать уже без этого пункта и т.д.
   
Сколько бы мы не пытались согласовать наши договоры, никто, ни адм. Города, ни адм. Области, ни ГУВД по РО на это не отреагировали. На общем собрании дольщиков весной прошлого года было сказано Безугловым, заместителем  руководителя департамента координации строительства и перспективного развития Костина, что никаких изменений и поправок в договорах больше не будет. Он категорически предупредил дольщиков, чтобы  подписывали эти договоры, а то не получат своих свои квартиры.

30 человек, боясь потерять квартиры, заключили договоры. 12 человек подали в суд Ленинского района иски о внесении изменений в Договор долевого участия и сейчас находятся в состоянии судебного разбирательства.  У некоторых из оставшихся 8 чел. денег нет не только на доплату, но и на адвоката.